Les conditions d’accès aux logements sociaux et économiques DE Ouèdo connaissent de nouveaux assouplissements au Bénin. Réuni en Conseil des ministres, mercredi 7 octobre 2026, le gouvernement a approuvé la révision des modalités initiales de commercialisation de ces logements. L’objectif est « de rendre l'offre de logements encore plus accessible aux populations ».

« Pour les logements sociaux : l'accessibilité est ouverte à tous les fonctionnaires et agents publics, quel que soit le niveau de leurs revenus », indique le Conseil des ministres.

La cible sociale est également étendue aux ménages du secteur privé. Elle comprend les « commerçants, artisans, salariés du secteur privé, acteurs de professions libérales, etc. ».

Autre changement majeur, l’accès aux logements sociaux est désormais ouvert aux secundo-accédants. Les personnes qui possèdent déjà un bien immobilier bâti sur le territoire national peuvent donc prétendre à l’acquisition d’un logement social, sous réserve de remplir les autres conditions applicables. « En clair, la condition « de ne disposer d'aucun bien bâti sur l'étendue du territoire national » est supprimée », explicite l’exécutif.

Le gouvernement autorise également l’achat au comptant de plusieurs logements en bloc au profit de cibles sociales spécifiques. Cette possibilité concerne notamment les sponsors et les grandes entreprises institutionnelles.

Ce qui est prévu pour les logements économiques

Les modalités de commercialisation des logements économiques connaissent aussi des changements. Les acquisitions peuvent désormais se faire par location simple, sous réserve de la disponibilité des logements.

Les entreprises peuvent également acquérir des lots de logements au profit de leurs agents. L’achat au comptant de plusieurs logements en bloc est, par ailleurs, autorisé pour des cibles spécifiques, notamment les sponsors et les grandes entreprises institutionnelles, au bénéfice de leurs salariés.

Une autre mesure concerne les appartements. Le gouvernement autorise désormais leur mise en location simple. Cette formule offre une possibilité supplémentaire aux personnes qui souhaitent occuper un logement sans en faire immédiatement l’acquisition.

Ces nouvelles dispositions concernent les logements disponibles en stock et prêts à être habités. Le gouvernement précise qu’elles pourront être modifiées ou étendues, si nécessaire, à d’autres phases du Programme 20.000 logements.

Un nouvel assouplissement après les révisions précédentes

Ces mesures interviennent après une première actualisation des modalités de commercialisation, décidée en Conseil des ministres le 17 décembre 2025. Malgré les assouplissements précédents, le gouvernement a constaté des difficultés au cours de la commercialisation.

Elles étaient notamment liées à l’étroitesse des catégories de bénéficiaires des logements sociaux et à la restriction de l’accès aux primo-accédants.

Pour rappel, avant les différents ajustements, les modalités initiales de commercialisation des logements sociaux et économiques de la cité nouvelle de Ouèdo prévoyaient des critères distincts selon la catégorie de logement.

Les logements sociaux de type D étaient notamment destinés aux ménages à revenus intermédiaires, avec une condition de revenu et l’obligation de ne pas posséder de bien immobilier bâti sur le territoire national.

Les logements économiques, de types A, B, C et E, étaient accessibles à différentes catégories socioprofessionnelles, sous réserve de disposer de ressources suffisantes pour couvrir les mensualités et les charges.